Торжественно открыли баню в г.п. Зельва (фоторепортаж)

На открытие бани пришло немало жителей горпоселка. Работники культуры подготовили костюмированное представление о том, как люди на протяжении истории стремились к чистоте и гигиене. И рассказали, почему бани и сейчас не теряют актуальности.

Затем Денис Ольшевский обратился к присутствующим:
– Обновление бани – это еще одно звено целой концепции по развитию инфраструктуры района. Думаю, объекты здравоохранения, образования или предназначенные для любого полезного досуга так же важны, как дороги, жилфонд и другие составляющие комфортной жизни общества. Если жемчужиной нашего края называют водохранилище, то изюминкой Зельвы, безусловно, станет баня. Это функциональный комплекс с красивейшим архитектурным ансамблем. Здесь можно будет не только попариться, но и заняться спортом в фитнес-зале, отдохнуть в дружеской компании. Я от себя лично и от имени всех зельвенцев выражаю благодарность Гродненскому облисполкому, комитету по архитектуре и строительству, подрядной организации, строителям и всем, кто был причастен к реализации проекта.

Олег Шафранский в своей речи подчеркнул, что идея по модернизации бани возникла неспроста:
– Зельвенский райисполком предложил ее, заботясь о земляках. Этот объект был нужен людям. Мы живем в непростое время, перед медиками постоянно встают новые вызовы. Становится всё очевиднее, что в первую очередь каждый человек должен сам позаботиться о своем здоровье, отказавшись от вредных привычек и выбрав полезные. Баня давно известна как средство для повышения иммунитета. Теперь у зельвенцев и гостей горпоселка будет возможность устроить себе приятную профилактику и укрепить здоровье.

Николай Дубровский акцентировал внимание на целеустремленности всех заинтересованных структур:
– Наше предприятие старалось сделать все работы в срок. Конечно, возникали вопросы, которые нужно было решать. Но на каждом непростом объекте чему-то учишься и профессионально растешь. Мы тесно сотрудничали с местной властью, заказчиком, проектировщиком, сотрудниками ЖКХ (за их взаимопонимание и компетентность хочется сказать спасибо). Поэтому справлялись с трудностями оперативно. Главное итог – жители получили современную, экологичную и безопасную баню.

Николай Николаевич также отметил, что работать на социально значимых объектах всегда приятно. ООО «Зодчий» передал в качестве подарка мягкий уголок и зеркала в фитнес-зал. Руководитель также вручил Андрею Оскирко символический ключ от бани, который специально выковали в кузне.

***

Объект введен после капитального ремонта с модернизацией. Необходимость обновления бани по ул. Шаповалова, 8назрела давно. Построенное в 1958 году здание ветшало, а пристроенные левое и правое крыло давно не эксплуатировались из-за аварийного состояния стен и перекрытий. Решением Гродненского облисполкома в январе 2019-го объект включен в областную Инвестиционную программу. Проектировщиком был выбран ООО «Слонимпроект», в конце октября тендер в качестве подрядчика выиграла строительная организация, предложившая наиболее выгодные условия, – ООО «Зодчий». Заказчиком выступил УКС Слонимского райисполкома. Субподрядной организацией стал МПМК-148.

Изначально планировались сжатые сроки: суммарно 3 месяца на строительно-монтажные работы и месяц – на пусконаладочные, хотя их объем внушительный. При этом старались максимально учесть пожелания жителей Зельвы. Просьба посетителей на начальном этапе ремонта не закрывать баню обсуждалась с подрядчиком. 11 ноября ООО «Зодчий» приступил к работам, одно отделение функционировало, но по новому графику, пока это было возможно. В первую очередь строители занялись крышей, затем женской и мужской парилками. По весне утеплили стены, устроили вентилируемый фасад на части здания, благоустроили территорию вокруг бани.

– Это единственная баня в Зельве. Она не просто помывочный пункт, а место для традиционного и полезного отдыха «с легким паром». Поэтому жители регулярно интересовались ходом капитального ремонта, – отметил заместитель председателя райисполкома Виталий Дубовский. – Проблем с темпом работ не было, как и необходимости увеличить количество строителей и отделочников. Заказчик контролировал качество и сроки. Однако объект сдали позже, чем планировалось. Проектировщик не мог предвидеть, что здание таит несколько значительных изъянов. Баня в прошлом перенесла два ремонта и два пожара. Только непосредственно при вскрытии стен внутри обнаружили толстый слой штукатурки и копоти, а снаружи – разрушенную кладку под облицовочным кирпичом. Стропильная система первоначально представлялась пригодной, и проектная организация предложила менять не всю, но оказалось, что балки и стропила повреждены. Эти и другие нюансы требовали дополнительных работ и корректировки проекта. Его направили на дополнительную экспертизу, которая завершилась в середине апреля. На время ее прохождения заказчик приостановил работы, как того требует законодательство.

Что касается финансовой стороны вопроса, 1 млн 482,7 тыс. руб. потрачены с пользой для всех жителей Зельвенского района. Мужское и женское отделение могут принимать по 12 человек, а отдельная сауна имеет вместимость до 9 человек (к слову, за 2 часа с компании возьмут 50 руб.; на последующие часы действует гибкая система скидок). В помывочной находится небольшой бассейн площадью порядка 5 м2. Можно отдельно принять душ (имеется 4 закрытых душевых кабины) и ванну (их всего 2). В правом крыле разместился фитнес зал, будет организована продажа напитков. Возможно, местные предприниматели активизируются и предложат свои варианты, как разнообразить инфраструктуру.

Парилка современная. Ее оснастили прогрессивными электрокаменками. Эти печи имеют весомые преимущества над классическими кирпичными. Вес в 20 килограммов вместо 1 тонны, и для установки фундамент не нужен, достаточно твердого пола. Нет дыма и пепла, зато обеспечивается высокий уровень пожарной безопасности. Для работы не требуется топливо, а КПД электрокаменки выше, чем у кирпичных печей. Обслуживание простое, помещение нагревается быстро (к слову, при пробном запуске воздух прогрели до 105 °C). Не последним плюсом является экологичность – электропечи не сжигают кислород. А значит, Зельва на деле еще одним шагом подтвердила статус зеленого города.

Принял объект в эксплуатацию РУП ЖКХ. Директор Андрей Оскирко рассказал, что до начала ремонта баня работала по субботам с 11:00 до 21:00. В дальнейшем график будет корректироваться с учетом посещаемости.

– Надеемся, обновление комплекса повысит интерес у зельвенцев и жителей района, парильщиков станет больше – и в перспективе это позволит увеличить количество рабочих дней. Нельзя забывать и о фитнес-зале. Но пока рано загадывать. Будем привлекать клиентов комфортными условиями и эстетикой, чтобы перевести их в разряд постоянных, – отметил Андрей Александрович. – Крепкое здание, прочная крыша, новые коммуникации обещают бане долгую жизнь.

Популярность легкого пара среди зельвенцев в последние годы росла. За январь-октябрь 2018-го насчитали 1994 посещения. За тот же период 2019-го – 2700. Баня открывала двери по субботам. За смену в среднем приходили 65-70 парильщиков, но объект в состоянии принимать гораздо больше. Нормативная вместимость – 200 человек в день. А значит, перспективы для развития есть. Цена услуги в обновленном объекте старая – 4 руб. за 2 часа. В прошлом-позапрошлом годах себестоимость человекопомывки в общих отделениях составляла порядка 11 руб. Несложно посчитать, что работа была в убыток.

– В 2016 году в Беларуси услуги бань исключили из перечня социально значимых, из бюджета перестали выделять дотации на содержание и эксплуатацию, а тарифы стали свободными. Зельвенское РУП ЖКХ не пошло по пути резкого поднятия стоимости входного билета. Это лишь снизило бы посещаемость, но никак не помогло бы выйти на прибыль, – рассказал Андрей Оскирко. – Традиционный досуг остался максимально доступным для населения. Но выручка не покрывала все затраты. К ним относятся потребленная тепло- и электроэнергия, вода, зарплата персоналу (кассиру, кочегару, уборщице), а также текущий ремонт и т.д. Предприятие вынужденно брало недостающие средства из доходов по другим направлениям. Кроме того, в 2019-м государство возобновило финансирование из бюджета в связи с непростым положением многих бань. Дотация за каждую помывку – 8 руб. Если увеличить поток клиентов, сделать их постоянными, то зельвенская баня станет весьма прибыльным объектом.

Сейчас на балансе РУП ЖКХ 6 бань. 5 из них находятся в сельской местности – в агрогородках Елка, Каролин, Князево, Теглевичи и Деречин. Еще 3 объекта – в аг. Голынка, Мижеричи, д. Снежная – в ведомости сельхозпредприятий.

– Касаемо всех объектов есть над чем работать, – отметил Андрей Александрович. – Например, деречинская баня имеет нормативную вместимость 44 человека в день. Но в среднем сюда приходят 14 любителей пара в месяц. Как итог – себестоимость человекопомывки составляет 36 руб. Не менее фантастические суммы и в других места. Цена билета и дотация, естественно, не покрывает убытки. Что делать в такой ситуации? Мы подстроили графики под удобное для клиентов время, сократили расходы. Также предлагаем жителям подвоз в ближайшие бани, чтобы закрыть самые убыточные. Такая мера в будущем очевидна, но действовать резко нельзя. Нужно всё продумать и обсудить с населением, найти компромисс.